DDI3.1 Dokumentation für Studie 'Die Wohnungsbaufinanzierung der Landesbausparkassen 1959-1995.' ZA8371 Die Wohnungsbaufinanzierung der Landesbausparkassen 1959-1995. Schulz, Günther GESIS - Leibniz Institut für Sozialwissenschaften GESIS - Leibniz Institut für Sozialwissenschaften doi:10.4232/1.8137 Die Wohnungsbaufinanzierung der Landesbausparkassen 1959-1995. Der Beitrag von Günter Schulz auf dem Sparkassenhistorischen Symposium 1997 befasst sich zunächst in einem historischen Überblick mit der Gründung und Experimentierphase der Wohnungsbaufinanzierung durch öffentliche Bausparkassen (1928/29 bis 1938). Die Bausparreform von 1938/39 führte zu Richtlinien für die Neugestaltung des Bausparwesens. Diese legten fest, dass die Bausparkassen Bausparverträge im Regelfall „nur noch für zweite Hypotheken abschließen“ sollten und dann ergänzend erste Hypotheken vermitteln mussten. Dies wies den Bausparkassen nun erstmals einen eigenständigen Platz im Realkreditgewerbe im Rahmen einer Arbeitsteilung unter den Anbietern zu. „Nach Kriegsende begann die im Westen die Entwicklung der Bausparkassen auf der Grundlage der Reformrichtlinien von 1938. Im Jahr 1948 bestanden hier neben 13 öffentliche 17 private Bausparkassen. Wirtschaftlich vollzogen die öffentlichen Bausparkassen in der Nachkriegszeit einen Konzentrationsprozess durch eine Reihe von Fusionen. Die Anzahl ist mit 13 seither etwa gleich geblieben … Die Erfolgsgeschichte der Bausparkassen wurde vornehmlich von vier Faktoren verursacht und bestärkt: (1) die Kriegszerstörungen und der Bedarf der zuströmenden Flüchtlinge und Vertriebenen hatten gewaltige Ausmaße. 1950 gab es noch 9,44 Millionen „Normalwohnungen“, doch man benötigte rund 15 Millionen. Wohnungsnot und Wohnungselend zwangen das demokratische Konkurrenzsystem der Bundesrepublik dazu, alle bauwirtschaftlichen Kräfte zu aktivieren. Davon profitierten auch die öffentlichen Bausparkassen. (1) Das Kapital war knapp und teuer. Das Bausparen, als Selbsthilfe, erschien in einer Situation, in der der Wohnungsbau weder am Kapitalmarkt noch bei der öffentlichen Hand genügend Mittel fand, als nachgerade ideales Instrument zur Ankurbelung des Wohnungsbaus. (3) Die Regierung Adenauer setzte aus gesellschaftspolitischen Erwägungen besonders stark auf den Eigenheimbau. Anfangs erlaubte die allgemeine Wohnungsknappheit es noch nicht, eine solche Priorität durchzusetzen. Doch in dem Maße, in dem der übergroße Mangel sich entspannte, wuchs der Spielraum für die Eigenheimförderung und damit für die Unterstützung der Bausparkassen. Neben die bereits bestehende steuerliche Förderung trat bald die direkte Subventionierung des Bausparens. (4) Die Immobilie hatte nach zwei Inflationen bei der Bevölkerung mehr Attraktivität als je zuvor gewonnen. Ein Eigenheim zu bauen war für immer mehr Menschen ein vorrangiges Sparziel geworden. Das Neugeschäft der Bausparkassen boomte“ (Schulz, a.a.O., S. 99f). Die Daten zeigen die Hauptentwicklungen: einen gewaltigen Anstieg der Vertragsbestände; die Abfolge von Boom in den siebziger Jahren, Stagnation in den achtziger Jahren und erneuter Boom in den neunziger Jahren; fortschreitende Verschiebung der Anteile von den öffentlichen zu den privaten Bausparkassen. Die wohlfahrtsstaatliche Steuerung des Bausparwesens erreichte eine neue Qualität durch das Eingreifen mit Subventionen. Die Wohnungspolitik der ersten Nachkriegsjahrzehnte verknüpfte die Eigenheimpolitik mit der Förderung privater Vermögensbildung. Dazu trug die Arbeitnehmersparzulage bei, die man auch fürs Bausparen in Anspruch nehmen konnte. 1952 führte das Wohnungsbauprämiengesetz staatliche Prämien für Bausparleistungen ein. Die Wohnungsbauprämien wurden ein regelrechter „Treibsatz“ für die Entwicklung der Bausparkassen. Die Untersuchung beschäftigt sich ferner mit der Beantwortung der Frage, wie viele und welcherart Wohnungen die Bausparkassen finanzierten (Wohnungen in Eigenheimen, in Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, sowohl Neubau als auch Kauf). ZA8371_ConCom de.gesis 1.0.0 ZA8371_UniSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Uni de.gesis 1.0.0 Historische Sozialforschung DXDE Deutsches Reich (1871-1945) DE Deutschland DDDE Deutsche Demokratische Republik (1949-1990) Countries and Regions (ISO3166-1/2) Countries and Regions (ISO3166-1/2) 1936 1997 Schulz, Günter, 1998: Die Wohnungsbaufinanzierung der Landesbausparkassen, in: Mura, J. (Bearb.), 1998: Die Wohnungsbaufinanzierung der Sparkassenorganisation – historische Entwicklung und Zukunftsperspektiven. Sparkassenhistorisches Symposium 1997. Stuttgart: Deutscher Sparkassenverlag, S. 89-125. Online-Datenbank HISTAT https://www.histat.gesis.org ZA8371_SU de.gesis 1.0.0 Weitere Hinweise ZA8371_Arc de.gesis 1.0.0 ZA8371_OrgSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Org_DC de.gesis 1.0.0 1936 1997 Quantitative Daten zur historischen Statistik ZA8371_SU de.gesis 1.0.0 ZA8371_VarSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Var de.gesis 1.0.0 ZA8371_SU de.gesis 1.0.0 ZA8371_VarSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Var de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 Excel ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogRec de.gesis 1.0.0 ZA8371_PhyDatPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_PhyStrSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_PhyStr de.gesis 1.0.0 ZA8371_PhyRecSeg 0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogRec de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_LogRec de.gesis 1.0.0 0 ZA8371_PhyDatPro de.gesis 1.0.0 ZA8371_RecLaySch de.gesis 1.0.0 ZA8371_RecLay de.gesis 1.0.0 doi:10.4232/1.8137 0 ZA8371_Arc de.gesis 1.0.0 ZA8371_OrgSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Org_AR de.gesis 1.0.0 ZA8371 A Daten und Dokumente sind für die akademische Forschung und Lehre freigegeben. doi:10.4232/1.8137 Daten und Dokumente sind für die akademische Forschung und Lehre freigegeben. GESIS - Leibniz Institut für Sozialwissenschaften GESIS https://www.gesis.org/ Schulz, Günther 2026-08-15 ZA8371_Arc de.gesis 1.0.0 ZA8371_OrgSch de.gesis 1.0.0 ZA8371_Org_AR de.gesis 1.0.0 Histat 2.0 nach DDI 3.1 Export